Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : MAISON CONTEMPORAINE - 150 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRESTERRAIN DE 250 m² - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALRÉSIDENCE DE STANDING PORT SUD - ÉCOLES - RER C À 15 MIN À PIEDJe vous propose de découvrir une maison familiale, dans un environnement où qualité de vie et praticité ne font qu'un. Située au cOEur de la trÚs recherchée résidence de PORT SUD, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, pensé pour les familles et les amoureux d'environnement privilégié. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, gare RER C (Port Sud - Breuillet / BruyÚre-le-Châtel), permettant de rejoindre Paris BibliothÚque François Mitterrand en 50 minutes. Les grands axes N20, N104, A10 et A6 sont proches et facilitent également vos déplacements vers la capitale. La résidence offre un véritable art de vivre : deux piscines chauffées, base nautique, cinq courts de tennis, aire de jeux, terrain de pétanque, club house animé tout au long de l'année et bien sûr son magnifique lac, parfait pour un jogging matinal ou une balade en famille. Édifiée sur un terrain de 250 m², cette maison contemporaine de 150 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée de cette maison constitue l'espace de vie principal de celle-ci. L'étage et les combles constituent l'espace nuit et de travail. La maison vous accueille par une entrée avec rangement qui ouvre sur une grande piÚce de vie. Ce triple séjour traversant Est / Ouest d'environ 35 m², agrémenté d'une cheminée, offre une belle piÚce ou votre famille et vos amis se sentiront tout simplement bien. La cuisine fermée et équipée communique harmonieusement avec cet espace de vie et dispose d'un cellier / buanderie attenant. Un WC indépendant complÚte ce niveau, ainsi qu'un garage avec mezzanine, endroit idéal pour garer votre véhicule et stocker vos objets encombrants. Le jardin exposé Ouest est accessible depuis la piÚce de vie par deux grandes portes-fenêtres ou directement par la cuisine. Ce jardin sera facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. À l'avant, une place de stationnement privative et un jardinet complÚtent l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Notez qu'un dressing a été aménagé sur ce niveau et vous bénéficierez également d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les combles aménagés constituent un véritable atout : quatriÚme grande chambre avec bureau, salle de jeux ou espace télétravail... l'usage s'adapte à votre projet de vie. Les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques dans les chambres. NB : Les charges de copropriété d'environ 100 € / mois incluent l'entretien des équipements (piscines, tennis, espaces verts et lac).Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour parler de votre projet et organisons une visiteLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765683)