Iad France - Nicolas Bruc vous propose : SATILLIEU - Au cOEur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et collÚge, cet ensemble immobilier de 194 m² est composé d'une habitation principale de 120 m² environ agencée en R + 2 et de trois appartements de type F1 : -F1 en bon état de 42 m² au 1er étage (actuellement occupé)-F1 de 28 m² environ à rénover entiÚrement au 1er étage (non inclus dans la surface habitable)-F1 de 32 m² environ à rafraichir au 2Úme étage (celui-ci profite d'une terrasse de 45 m² plein Sud avec une trÚs belle vue dégagée ! )Deux entrées distinctes et indépendantes offrent un grand potentiel en fonction de votre projet ! En complément, un jardin clos de 200 m² environ, une grande buanderie + chaufferie ainsi qu'un garage de + 40 m² et des stationnements privatifs complÚtent ce bien RARE ! Idéal pour résidence principale ET / OU un investissement locatif pour longue et / ou courte durée. Ce bien est situé à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du RhÎne, 35mn de l'autoroute A7,1h15 de LyonHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812573)