Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Maison individuelle des années 70 profitant d'une rénovation énergétique globale réalisée en 2020 (chauffage PAC, électricité, menuiseries, isolation). Construite sur un sous-sol complet agencé avec 2 garages et un espace atelier, cette habitation de type 4 piÚces bénéficie d'une piÚce de vie lumineuse avec accÚs à un balcon exposé Sud avec une trÚs belle vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc indépendant, trois chambres et un cellier. Une annexe de 30 m² est attenante à l'arriÚre de la maison. Une vaste terrasse ainsi qu'un jardin sont situés sur l'arriÚre de la maison. Environnement calme, à proximité de toutes commodités (tous commerces, écoles, collÚge). Idéale jeune couple et / ou primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777990)