Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T2 de 28 m², entiÚrement rénové, vendu clé en main avec meubles et décoration. Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC, le tout parfaitement agencé. Une place de parking privative complÚte ce bien. Les prestations sont de qualité : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque moderne, WC suspendu, double vitrage... aucun travaux à prévoir. Cet appartement conviendra aussi bien : - à un investisseur à la recherche d'un bien clef en main rentable,- résidence principale pour une personne seule,- ou encore à un pied-à -terre. Le logement était loué en location longue durée pour un loyer de 780 € par mois, offrant une rentabilité attractive. Les + de ce bien : - Rentabilité immédiate- Appartement entiÚrement rénové- Place de parking- Vendu meublé et décoré, clé en mainLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393863)