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Ref.202026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
VILLEURBANNE ENTRE LE TOTEM ET GRATTE-CIEL – STUDIO DE 20 M² – SANS VIS-A-VIS – BELLE VUE DEGAGEE – LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT IMMOBILIER
Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce joli studio de 20 m², situé au neuvième étage d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu, datant de 1974.
Cet appartement offre un cadre agréable avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à plusieurs baies vitrées, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Un réaménagement pourrait être envisagé pour créer un espace cuisine séparé.
Une salle de bain avec WC complète ce charmant studio.
Situé entre le Totem et les Gratte-Ciel, à proximité de ses nombreux commerces et transports, cet appartement pourra convenir à un premier achat ou à un investissement locatif.
Une salle de sport se trouve à proximité immédiate de l'appartement et un local à vélos est à disposition dans la copropriété.
Charges mensuelles : 70 €
Taxe foncière : 500 €
Rentabilité brute en meublé : 4.45 %
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 110 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 840€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2Villeurbanne
vente
110 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
