Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : STUDIO 18 m² - VENDU LIBRE - MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT - LA DOUASitué en plein cOEur du secteur de la Doua à Villeurbanne, à proximité immédiate du campus, ce studio de 18 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée. Le logement est vendu libre de toute occupation. Il ne s'agit pas d'un bail commercial. Il est vendu avec l'intégralité du mobilier, prêt à être loué ou occupé immédiatement. L'agencement est fonctionnel. Une entrée dessert une salle d'eau avec WC puis la piÚce de vie lumineuse et bien agencée avec un coin kitchenette. La résidence dispose d'un gardien ainsi que d'une laverie, un vrai atout pour les étudiants. CÎté transports, l'emplacement est stratégique : Tram T1 et nouveau tram T6 à proximité ainsi que les Bus C6,37 et 69. Le campus de la Doua est accessible en quelques minutes à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur étudiant recherché et trÚs bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.67€ par mois (soit 476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742326)