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Ref.208195
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
77m2
69100-VILLEURBANNE-OPPORTUNITÉ-APPARTEMENT 77M2-4 CHAMBRES
Isabelle Di Ruscio et Efficity, l'agence qui estime vos biens vous proposent en Exclusivité ce spacieux T5 idéal pour une famille, situé au cœur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, arborée, espaces verts
La résidence propose un environnement paisible avec seulement 2 logements par palier, garantissant tranquillité et confort au quotidien
Caractéristiques :
-Une entrée de 10,10 m2
-Une cuisine de 7,50m2 et buanderie 2,50m2
-Un séjour de 15,50m2 avec balcon exposition Sud -Ouest de 4,25m2
-Une salle d'eau + WC de 3,10m2. – un cellier
-Quatre chambres de 11,8 m2/9,2 m2/9,10 m2 et 8,85m2
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage
Ses atouts majeurs :
Chauffage individuel
Aucun vis à-vis, proximité immédiate des transports en commun, des hôpitaux et commodités, place de stationnement au sein de la copropriété
Un bien rare sur le secteur, pour plus de renseignements, organiser une visite
Me contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1680€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
330
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Villeurbanne
vente
160 000 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
