Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : À Reims même, appartement de 58 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 comprenant 4 étages, sans ascenseur. Bien situé en copropriété. L'appartement est traversant et se compose de : Une piÚce de vie de 27 m²Une chambre de 13 m²Une cuisine indépendante de 10 m²Une salle d'eau de 4,3 m²Toilettes séparées Place de parking privéeLa salle d'eau et les toilettes viennent d'être repeintes. Cuisine aménagée et équipée. Équipements et caractéristiques : Chauffage individuel au gaz naturelFibre optiqueRaccordement au tout-à -l'égoutAppartement libre de toute occupation. Charges de copropriété : environ 78 € / mois, incluant l'entretien des parties communes et la participation au fonds travaux. Taxe fonciÚre : 857 €Situé boulevard Louis Barthou. Ce bien peut convenir à un primo-accédant ou à un investisseur dans le cadre d'un projet locatif. Merci de valider votre budget auprÚs de votre banque avant toute demande de visite. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N'hésitez pas à m'appeler directement pour planifier votre visite. À bientÎt. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821549)