Iad France - Christophe Ba vous propose : Appartement - Idéal PremiÚre Acquisition - Saint-Leu-la-ForêtCet appartement de 3 piÚces, situé au 3Úme sur 4 d'une résidence récente de 2019 à Saint-Leu-la-Forêt. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal à 5min à pied du centre ville et a proximité immédiate de la gare. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et sa disposition intelligente des piÚces. Le salon de 25 m² offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte et l'acces au balcon. Les 2 chambres, bien agencées la salle de bain et les wc séparés sont repartis en étoile. Une place de parking en sous sol complÚte ce bien. Les + : Faibles charges, Place parking en sous sol, Proximité immédiate a la gare & centre ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.75€ par mois (soit 2457 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821613)