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Ref.208877
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
95320 - SAINT-LEU-LA-FORET - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON CAVE ET BOX - A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE ST LEU - LIGNE H -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, et à 5 min à pied de la gare, offrant ainsi un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des commodités.
Niché au premier étage d'un immeuble très bien entretenu, ce bien de 2 pièces se distingue par son environnement calme et sa luminosité naturelle, idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien, offrant une surface habitable de 44 m² parfaitement exploitable. Vous découvrirez un séjour lumineux de 18,52 m², agrémenté d'un balcon privatif de 2 m², exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillés.
La chambre spacieuse et confortable vous garantit des nuits paisibles, tandis que la cuisine équipée et la salle de bains offrent un confort de vie au quotidien.
Vous bénéficierez également d'un box pour votre véhicule et d'une cave, deux atouts non négligeable dans ce quartier où le stationnement est parfois difficile.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare St Leu, cet appartement est parfait pour les actifs recherchant un accès rapide aux transports en commun.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant confort et praticité au cœur d'un environnement dynamique et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
- Année de construction : 1994
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 67
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1492€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 44m2Saint-Leu-la-Forêt
vente
199 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
