Iad France - Carole Ferran vous propose : Muret - Résidence fermée - T3 plein Sud avec balcon, cave et parkingDans une résidence calme, fermée et entretenue, venez découvrir ce beau T3 lumineux, fonctionnel et en bon état général, situé au 2Úme étage d'un immeuble à taille humaine de 3 niveaux. CÎté jour, une entrée bien pensée dessert un séjour généreux de 25 m² environ, baigné de lumiÚre naturelle grâce à son exposition plein Sud, avec cuisine ouverte et équipée de 6 m² environ, donnant sur un balcon ensoleillé de 6 m², idéal pour profiter du soleil du matin au soir. CÎté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, une distribution pensée pour le confort au quotidien. Une cave privative et une place de parking complÚtent ce bien. Les + :* En face de la gare de Muret · Toulouse accessible en train en quelques minutes * Hypercentre · Commerces, services, crÚches, écoles et lycées à pied * Exposition plein Sud · Luminosité optimale toute la journée * Balcon * Résidence fermée, interphone · Calme et sécurité assurés * Libre immédiatementMuret, le meilleur des deux mondes. À 15 minutes de Toulouse en train, nichée au piémont des Pyrénées, Muret séduit ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, dynamisme urbain et grands espaces. Une ville où il fait bon s'installer et encore mieux investir. Les T3 bien exposés avec extérieur et parking à ce niveau de prestations sont rares ici. Ils trouvent preneur vite. Soyez le premier à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817794)