Iad France - Raphaël Audigié vous propose : STUDIO - RÉNOVÉ - CENTRE DE MURET Idéalement situé a deux pas du centre Muret, cet appartement T1 de 26 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à -terre à proximité de Toulouse. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque espace. La piÚce de vie est agréable et fonctionnelle, avec une organisation intérieure pensée pour maximiser le confort sur une surface compacte. Le bien a été rénové en 2018, offrant un intérieur moderne et prêt à habiter. Il est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Autre atout important pour la tranquillité des futurs propriétaires : la toiture de la résidence a été rénovée, garantissant une copropriété suivie et bien entretenue. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports, services et du centre-ville de Muret, en fait un bien particuliÚrement recherché sur le secteur. N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832985)