Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et avec un accÚs rapide à l' A64, cet appartement T4 de 75 m² saura séduire par son confort et sa fonctionnalité. Situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, il s'ouvre sur une entrée disposant de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux avec accÚs direct à un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est complétée par une loggia accueillant un espace buanderie trÚs pratique au quotidien. Le coin nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant. L'appartement a été entiÚrement rénové : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave vient compléter les prestations de ce bien, idéale pour le stockage. Le systÚme de chauffage est assuré par une chaudiÚre au gaz de ville, le montant de la taxe fonciÚre est de 1330€ et les charges de copropriété 119€ / mois eau comprise. N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez-moi ! LES PLUS : * Excellent DPE * Volets électrique * Fibre optique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788654)