Iad France - David Santarossa vous propose : Idéal pour investisseurs - Bien rare en hypercentre de Muret. Venez découvrir ce spacieux T3 duplex traversant d'environ 72 m², situé au troisiÚme et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements avec syndic bénévole. Implanté dans le centre historique de Muret, à deux pas des allées Niel et avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, cet appartement offre une grande piÚce de vie lumineuse de 29 m², bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon. Il se compose également d'une cuisine américaine de 7 m², d'une premiÚre chambre avec placard de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC de 6 m². Une mezzanine complÚte ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859435)