Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale avec grand terrain et potentiel d'évolution - Veauche. Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec vos projets de vie ? Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Veauche, cette maison individuelle des années 70, de 118 m², offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de l'adapter facilement selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle close de 1641 m², elle séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel. À l'étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, la maison propose : - une entrée avec plusieurs placards, - une cuisine spacieuse et indépendante, - un séjour et son salon lumineux d'environ 34 m², donnant accÚs à une terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, - deux chambres avec parquet, - une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, - un WC indépendant. Un rez-de-chaussée de 95 m² à imaginer selon vos besoins offrant de nombreuses possibilités : - Suite parentale d'environ 15 m², - Garage de 43 m² permettant 1 voiture et bel espace de rangement, - Cuisine d'été et buanderie de 21 m², - Atelier. Cet espace peut facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau indépendant ou encore d'un espace pour une activité professionnelle. Le vaste terrain clos et arboré, ce qui est rare, permet de nombreuses possibilités comme une extension attenante, une piscine, l'exploitation d'un potager et verger. La maison bénéficie d'une situation idéale à Veauche, avec un accÚs rapide : aux écoles de la commune, aux commerces et services de proximité du centre et aux axes routiers. Informations complémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage à l'étage (2013). - Volets PVC électriques et manuels. - ChaudiÚre fioul (2011). - Taxe fonciÚre : 909 €. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable et paisible aujourd'hui et un bien capable d'évoluer avec leurs projets demain. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817921)