Iad France - Franck Cabot vous propose : Rennes Sainte-ThérÚse / Jacques Cartier - Maison de caractÚre 181 m² - Jardin arboré 805 m² - 6 chambres - Garage double. Idéalement située dans un secteur recherché de Rennes, entre les quartiers Sainte-ThérÚse et Jacques-Cartier, cette élégante maison de caractÚre de 181 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 805 m² exposé ouest. Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée.- Un lumineux double salon-séjour traversant de plus de 40 m² avec sa cheminée.- Une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour).- Un bureau idéal pour le télétravail.- Une chambre avec salle de bain privative.- WC indépendantÀ l'étage : Un palier dessert : - 4 grandes chambres avec nombreux espaces de rangement.- Une salle de bain- Un WC indépendantLa maison bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant : - Un garage double motorisé.- Un espace buanderie.- Un espace chaufferie. Extérieur : Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée (accessible depuis la cuisine et le séjour) avec sa vue sur un superbe jardin arboré de 805 m², rare dans ce secteur, offrant un véritable espace de détente en ville. Equipements : - Fenêtres double-vitrage- Stores électriques intérieur.- Store Banne électrique extérieur (terrasse ).- Toiture en ardoises naturelles. Possibilité également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare en ville, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports : - Station de Métro Jacques-Cartier.- Gare LGV de Rennes.- Plusieurs lignes de bus. Une grande maison pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818105)