Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Sublime maison d'architecte à Rennes - Une pépite rare alliant modernité et confortDécouvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rennes au coeur du quartier de la Pommeraie, offrant un cadre de vie familial. Construite en 1999 et aménagée avec goût, cette demeure de caractÚre de 160 m² sur un terrain de 430 m² peut devenir votre prochain nid douillet. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels * Au cOEur de cette maison, vous trouverez une piÚce de vie et une cuisine tournée vers le jardin et la belle terrasse orientée pour profiter du soleil toute la journée. La grande terrasse est équipée d'un trÚs grande store, le jardin a été aménagé par un paysager. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée. CÎté chambres, on en compte 3, une au RDC avec sa salle d'eau attenante et deux à l'étage avec des nombreux placards. Une grande mezzanine à l'étage peut être refermée pour créer une 4iÚme chambre. À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. * Equipements haut de gamme pour un quotidien facilité * Dotée de nombreux équipements haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort. Bénéficiant de la fibre optique, d'une isolation optimale et d'un systÚme de chauffage individuel au gaz naturel, elle assure une performance énergétique remarquable. De plus, la maison est équipée d'un systÚme de ventilation mécanique et de dispositifs de sécurité avancés, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. CÎté rangement, de nombreux placards, ainsi que des piÚces annexes : un double garage, une buanderie et un cellier à proximité de la cuisine. * Un emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable * Idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une accessibilité optimale à toutes les commodités du quotidien. Les arrêts de bus, les écoles, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. De plus, le parc du Landry à seulement 80m vous invite à de belles balades en pleine nature. * Une opportunité rare à saisir * Cette maison d'architecte à Rennes représente une occasion unique pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Rennes. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 525 000 €La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début de la vente le 17 MARS à 20 : 01Fin de la vente le 19 MARS à 20 : 00Le principe de la vente interactive : - vous visitez une maison pour laquelle le prix de vente initial est de 525000€,- vous allez signer un document expliquant le principe lors de la visite,- nous vous adressons tous les documents techniques de la maison,- vous m'adressez votre capacité d'emprunt et vos piÚces d'identité,- je vous envoie les accÚs à la plateforme. Si vous souhaitez faire une offre ferme aux vendeurs, c'est possible avant la vente. S'ils acceptent, le compromis de vente sera signé chez le notaire pour la conclure et on annule la vente interactive. S'ils refusent, le jour de la vente interactive : tous les acquéreurs qui ont validé les pré requis et obtenu un compte peuvent se connecter et enchérir à la hauteur max de leur emprunt possible. Le meilleur enchérisseur est contacté si le prix de réserve est atteint alors la vente va au compromis, sinon négociation avec les vendeurs. Dans tous les cas, les autres acheteurs sont tenus... (gedeon_6727_32832153)