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A propos de

Ref.208647

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

GAGNY - LE CHENAY (93220) – MAISON FAMILIALE DE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 114 m² – JARDIN ARBORÉ & TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du très recherché quartier du Chenay à Gagny, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.

D'une surface habitable de 114 m², cette propriété lumineuse et chaleureuse séduit dès l'entrée par son ambiance accueillante et ses volumes généreux.

Les atouts de cette maison :

Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille

Cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale

À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal, En RDC une chambre

Salle de bains moderne et nombreux rangements

Sous-sol total de 60 m², parfait pour une salle de jeux, un atelier, une buanderie ou du stockage

Jardin arboré et bien entretenu avec terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité

Emplacement idéal : à proximité des écoles, commerces, transports (RER E – Gagny Chenay) et accès rapides aux axes routiers

Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable, dans un secteur prisé de Gagny.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 508 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Gagny
  • Année de construction : 1949
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    465 000 €
    Maison 114m2 à Gagny
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    Maison 114m2Gagny

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    465 000 €*
    Publiée le 08/03/2026

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