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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Gagny au prix de 490 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211102 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

93220 – GAGNY | MAISON RÉNOVÉE 2022 | 4 CHAMBRES + 1 STUDIO INDÉPENDANT | CLIMATISATION | ATELIER | TERRASSE 40M²
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose posée au fond d'une impasse calme, à l'abri des regards et du bruit, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre une surface de vie rare sur le plateau de Gagny.
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, elle séduit dès l'entrée.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 55 m² climatisée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Hyper lumineuse, elle donne accès à une terrasse de 40 m² exposée plein ouest — l'endroit idéal pour déjeuner dehors ou recevoir en toute intimité.
Buanderie et WC indépendant complètent le niveau.
À l'étage, 3 chambres spacieuses, un dressing, 2 salles d'eau et un WC séparé. La climatisation est présente à chaque niveau.
En combles aménagés (40 m² au sol), une chambre en suite complète avec salle d'eau, WC, 2 velux et climatisation — idéale pour les ados, les invités, ou un espace bureau permanent.
À l'arrière de la maison, deux espaces totalement indépendants : un studio de 17 m² avec salle d'eau et WC (usage personnel, familial ou locatif), et un atelier entièrement aménagé de 14 m² (télétravail, création, rangements).
Un vrai plus patrimonial.
Le tout sur une parcelle de 265 m², bien délimitée, dans une impasse sans vis-à-vis.
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer ce bien — les maisons de ce standing à Gagny partent vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Abelac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°802797233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 465 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 265 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3600.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Maison 134m2 à Gagny
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    Maison 134m2 Gagny

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 265 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 465 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 3 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.