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A propos de
Ref.208645
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
APPARTEMENT T2 – 53 m² – LYON 5 / SAINT-JUST – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – STATIONNEMENT RÉSIDENCE
Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement T2 bis possibilité d'en faire un T3 , il mesure 53 m², il situé au 10ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Saint-Just / Trion à Lyon 5.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, profitant d'une vue dégagée grâce à sa position en dernier étage, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'une chambre confortable.
La salle d'eau est équipée d'une douche, et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation des espaces.
Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage pratique.
La résidence propose également des places de stationnement en libre service, facilitant le stationnement au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre sur Lyon ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son potentiel.
Pour plus de renseugnements, merci de me contacter par téléphone ou par mail au 0602115486 ou amartins@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
- Année de construction : 1956
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 42
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2Lyon 5eme Arrondissement
vente
210 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
