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A propos de
Ref.210214
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
LYON 69005 – BATTIÈRES – T4 DE 85,48 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – PARKING – GARAGE EN OPTION
Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce T4 de 85,48 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, arborée et sécurisée avec gardien, dans le quartier des Battières.
Cadre de vie
Environnement calme et verdoyant
Commerces, écoles et transports accessibles à pied (bus au pied de la résidence,)
Accès au centre de Lyon et aux axes autoroutiers
L'appartement
L'entrée de 6 m² dispose de rangements.
La pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m².
L'appartement comprend 3 chambres, un dégagement avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Annexes et stationnement
Une cave de 6 m²
Une place de parking incluse dans le prix
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour 15 000 €
Ce que l'on note
Séjour de 30 m²
Trois chambres
Balcon de 5 m²
Rangements
Parking inclus + garage en option
Résidence calme et sécurisée
Proximité des commerces et services
Charges annuelles incluses : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des espaces verts
Pour visiter ce bien, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 338
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4720€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2Lyon 5eme Arrondissement
vente
220 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
