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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Herblain au prix de 368 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1830154
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2
Iad France - Mickael Landais vous propose : Chez iad France - SAINT-HERBLAIN - PROCHE ATLANTIS - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - JARDIN
Venez découvrir cette maison familiale de 142 m² qui se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
À l'étage : Une lumineuse et spacieuse mezzanine desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
Un garage attenant complète ce bien.
Pour l'extérieur, une belle parcelle paysagée de 850 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
En impasse et en retrait des grands axes de circulation vous apprécierez son emplacement au calme mais aussi la proximité de la ligne de tram 1 et du C3, des commerces et des établissements scolaires.
Travaux à prévoir
Quartier PREUX
SES ATOUTS : LOCALISATION, BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION, ACCÈS RAPIDE PÉRIPHÉRIQUE, ENVIRONNEMENT CALME.
À VISITER AU PLUS VITE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31321846)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 852 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2770.00€ et 3770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 142m2 Saint-Herblain
vente
368 000 €*
Publiée le 08/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 852 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.