Iad France - Gino Boccara vous propose : *Maison familiale 7 piÚces avec sous-sol aménagé - Idéal investisseur ou grande famille * Située dans un quartier calme de Saint-Brice-sous-Forêt, découvrez cette belle maison rénovée d'environ 188 m² sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de plus de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, de 2 chambres dont une suite parentale avec accÚs salle de bain et WC séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total a été aménagé, il bénéficie d'une superficie d'environ 80 m² et constitue un véritable atout locatif : il comprend un séjour d'environ 30 m², 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Cet espace peut être loué indépendamment, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et adolescents. Ses atouts :+ Maison entiÚrement rénovée - Aucun travaux à prévoir + Sous-sol aménagé exploitable en location + Beaux volumes et double exposition + Pompe à chaleur Air / Eau récente + 2 places de parking + Commodités, écoles et commerces accessibles à pied + A 4mn à pied de l'école maternelle, à 9mn à pied de l'école primaire et à 15mn à pied du collÚgeUn bien rare offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette pépite immobiliÚre à Saint-Brice-sous-Forêt, elle répondra à toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de praticité. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812242)