Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : Maison familiale coup de cOEur avec jardin et garage - Saint-Brice-sous-ForêtEt si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Brice-sous-Forêt, cette charmante maison familiale séduit immédiatement par son atmosphÚre chaleureuse, sa luminosité et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille. DÚs l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumiÚre où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une agréable terrasse et un jardin sans vis-à -vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, entiÚrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Un WC complÚte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos envies. Vous y trouverez également une grande salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Les combles ont été aménagés en une spacieuse suite parentale offrant un véritable espace privé avec sa douche à l'italienne et son WC, un lieu parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin est un véritable petit havre de paix : un espace privilégié pour se détendre, partager des repas entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. EntiÚrement rénovée avec soin, la maison propose des prestations modernes et un confort optimal. Son exposition est-ouest lui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage complÚte ce bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire trÚs appréciable. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839554)