Iad France - Virginie Roekhaut vous propose : Maison de Ville à rénover à Lambersart, 117 m², 3 chambres possibilité 4Úme chambre, cave, jardin. Située à Lambersart, dans un quartier prisé et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville à fort potentiel vous offre l'opportunité de donner vie à votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour de 26 m² donnant sur une cuisine lumineuse grâce à une verriÚre, une salle d'eau et un WC. Une cave voûtée est présente au sous-sol. De la cuisine vous accédez à une terrasse et à un jardin d'environ 100 m². Chauffage central au gaz. Menuiseries en pvc double-vitrage et volets roulants. Le premier étage dessert deux chambres de 14,5 m² chacune. Le deuxiÚme étage offre une troisiÚme chambre (14,3 m²) et une piÚce non aménagée de 14 m² pouvant être transformé en quatriÚme chambre. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation pour lui donner cachet et modernité. Les amoureux des projets de rénovation sauront apprécier le potentiel offert par ce bien. Les atouts de ce bien : localisation recherchée, proche de toutes commodités, possibilité d'agrandissement grâce au grenier, jardin clos. Opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'authenticité, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Roekhaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 902220573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812982)