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A propos de
Ref.1846910
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2
Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Maison 1930 - 4 chambres - Terrasse - Lambersart Bourg
Située dans le secteur recherché de Lambersart-Bourg, à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire, des écoles et de la mairie, et à seulement 12 minutes à pied du métro, cette maison 1930 offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du Parc des Charmettes.
La maison s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour d'environ 25 m², chaleureux et lumineux.
La cuisine donne accÚs à une terrasse d'une vingtaine de mÚtres carrés, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants.
Aux étages, vous découvrirez quatre chambres (dont une plus petite), toutes dotées de leur plancher d'origine, apportant charme et authenticité.
Une petite cave saine complÚte ce bien.
La maison est en bon état. Elle permet de s'installer immédiatement tout en offrant la possibilité de remettre la décoration à son goût.
Une maison idéale pour une vie de quartier recherchée, alliant proximité des commodités et charme de l'ancien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31442259)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 85 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lambersart
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2Lambersart
vente
280 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
