Iad France - Magali Koppe vous propose : CHARLY / PROCHE CENTRE / MAISON 2006 / JARDIN AVEC PISCINE / 4 CHAMBRES POSSIBILITE 7 / SUITE PARENTALE / BEAUX VOLUMES / POMPE A CHALEURA Charly, proche du centre village, je vous propose cette belle maison familiale de 2006. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², composé d'un séjour / salle à manger de 37 m² et d'une cuisine de 13 m². L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur le jardin aménagé avec terrasse et piscine. En prolongement, un salon indépendant de 22 m² vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également : - Une suite parentale 20 m² avec salle de bains, légÚrement en retrait, accessible par quelques marches,- Un bureau de 9 m², parfaitement adapté au télétravail,- Une grande piÚce polyvalente de 20 m², aux usages multiples : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou bureau indépendant,- Une buanderie. À l'étage, la circulation est tout aussi fluide : - Un grand dégagement de 16 m², véritable espace à part entiÚre, facilement aménageable selon les besoins,- Trois chambres de 11 m² chacune,- Une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un garage de plus de 40 m² et d'une dépendance prête à aménager. À l'extérieur, la propriété propose deux espaces jardins distincts, dont un jardin principal soigneusement aménagé, avec terrasses et piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. Les + de cette propriété : - Proximité du centre- Absence de vis-à -vis- DPE performant et pompe à chaleur récente- Beaux volumes- Bel extérieur intimiste- Pas de travaux à prévoir- De nombreuses piÚces à aménager selon votre mode de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812993)