Iad France - Frédéric Leroy vous propose : CHARLY CENTRE Charme et Confort Absolu - Maison Familiale Grand séjour, 4 chambres dont une suite parentale, JARDIN aménagé. Nichée dans un écrin de verdure, cette lumineuse maison de 125 m² offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Située à Charly, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison fait partie d'un petit lotissement de 4 maisons, dans un secteur calme et trÚs recherché. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ses 6 piÚces avec un vaste séjour de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger, donnant sur la terrasse exposée SUD OUEST. Une suite parentale en rez de jardin, de 25 m² env., avec salle d'eau et dressing complÚte ce niveau. Autre avantage, un garage avec mezzanine de rangement et une buanderie de 12 m² permettent d'optimiser ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent un espace nuit confortable avec une grande salle de bain avec douche et baignoire. Vous pourrez également profiter du jardin aménagé pour des instants de détente en plein air. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, la décoration soignée et l'optimisation des aménagements intérieurs et extérieurs. La maison a un chauffage électrique, une climatisation réversible, l'aspiration centralisée ainsi qu'une cuve de 5000l de récupération d'eau de pluie avec pompe pour arroser les extérieurs et pouvant servir éventuellement à l'utilisation domestique (WC et machine à laver).Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Charly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870082)