Iad France - Nicolas Auteillier vous propose : Découvrez cette superbe longÚre de 167 m² habitables, 180 m² au sol, au coeur d'un village trÚs calme sur le secteur Charly / Blet, dans le département du Cher à 2 pas des châteaux, à 20mns d'Avord, 30mns de Bourges, Saint-Amand-Montrond, Nevers. Passée la barriÚre d'entrée, au rdc vous serez séduit par une vaste piÚce de + de 50 m² et son sol remarquable, composée de la cuisine, ouverte sur le salon et la salle à manger. Une chambre se trouvant à cÎté du salon. La hauteur sous plafond étant de 2.50m. Puis une autre piÚce de 15 m², actuellement en mode second salon pouvant être une chambre. La salle d'eau et 2 autres chambres terminent la visite du rdc. À noter que ces 2 derniÚres chambres bénéficient d'une entrée extérieure, ce qui peut permettre une activité d'hébergement de passage. 1 entrée sur l'arriÚre, 3 entrées sur l'avant. À l'étage isolé, une chambre de 20 m² puis une autre de 40 m² concluent cette visite. D'un seul tenant en L, une grange de 120 m² et un cellier de 25 m² complÚtent ce bien. Une cave de 20 m² et un puits se trouvant dans la cour. Le tout sur un terrain de 2387 m², une partie étant à l'arriÚre de la maison avec une terrasse, potager et plantations, la plus grande partie étant devant jusqu'à la riviÚre traversant le village. Cette maison habitable de suite bénéficie d'une toiture refaite tout récemment. Une magnifique cheminée, un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques composent le mode de chauffage. DPE D. Le montant de la taxe fonciÚre est de 558 euros. Cette longÚre traditionnelle, authentique, rénovée avec goût n'attend que vous et vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31657208)