Iad France - Méline Vincent vous propose : Maison de 163 m² avec garage - Beau potentiel d'aménagement à RaphÚle-les-ArlesSituée dans le village de RaphÚle-les-Arles, cette maison construite dans les années 70 d'environ 163 m² habitables et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. La maison est organisée sur deux niveaux et peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet comprenant deux espaces de vie distincts, idéal pour une activité indépendante, un logement complémentaire ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace composé : od'un séjour pouvant facilement devenir une chambre ou un espace indépendant selon vos besoins,od'un bureau d'environ 12 m², pouvant également servir de chambre,od'une ancienne cuisine avec salle d'eau à repenser, laissant imaginer différents aménagements,od'un espace chaufferie / stockageCe niveau permet également d'accéder à un grand garage de plus de 40 m², pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, la maison propose : oun séjour lumineux d'environ 35 m²,oune cuisine indépendante,otrois chambres,oune salle de bain,odes toilettes séparées,oainsi qu'un balcon exposé plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface et la configuration de la maison offrent un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie adapté à différents projets. Un bien qui pourra séduire les personnes à la recherche de volume et de possibilités d'aménagement, dans un secteur résidentiel de RaphÚle-les-Arles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813253)