Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : ARLES CENTRE HISTORIQUE - MAISON DE VILLE 119 m² AVEC TERRASSE VUE ARÈNES. L'EMPLACEMENT : Idéalement située rue de l'Amphithéâtre, en plein cOEur historique d'Arles et à deux pas des ArÚnes. Vivez au rythme de la ville antique dans un quartier prisé, à proximité immédiate des monuments, des commerces et de la vie culturelle arlésienne. LA MAISON : Cette maison de ville chargée d'histoire s'élÚve sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée, autrefois atelier de maréchal-ferrant d'époque romaine, offre un cachet authentique et un beau volume à exploiter. Au dernier niveau, la piÚce de vie principale s'ouvre directement sur la terrasse, vous offrant une vue pittoresque sur les toits et les ArÚnes au quotidien. La maison comprend également 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Une cheminée et une cave voûtée de 17 m² complÚtent l'ensemble. LE POTENTIEL : Le bien est à rénover. Une opportunité parfaite pour mettre en valeur tout le charme de l'ancien et créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552814)