Iad France - Camille Ruff (06 12 38 44 33) vous propose : NICE -Quartier du Port - Dernier étage - Vue merIdéalement situé dans le quartier du Port, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement en dernier étage d'environ 56 m² environ, bénéficiant d'une agréable terrasse de 6 m² environ avec vue mer. Anciennement configuré en 3 piÚces, il offre la possibilité simple de recréer une seconde chambre, idéal pour résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif. L'appartement se compose : - d'un vaste séjour - salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse, - d'une cuisine indépendante,- d'une grande chambre,- d'une salle d'eau, - de WC. Une cave complÚte le bien. Stationnement facilité grâce au parking collectif de la résidence.- Dernier étage- Vue mer- Terrasse- Potentiel 3 piÚces- Emplacement recherché- Cave- Parking collectifUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32711463)