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A propos de
Ref.2026006
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Meryl Darneau (06 59 04 43 00) vous propose : Exclusivité : 2 PiÚces Rénové - Nice Bas LanterneIdéal Premier Achat ou Investissement Locatif (Airbnb autorisé) Situé dans le secteur recherché de Nice Ouest (Bas Lanterne), venez découvrir ce superbe appartement 2 piÚces entiÚrement refait à neuf, alliant modernité et emplacement stratégique. Les points forts du bien : EntiÚrement rénové : Prestations neuves, aucun travaux à prévoir. Emplacement Premium : À seulement 5 minutes à pied du tramway et de la Promenade des Anglais. Zéro charges : Copropriété gérée en syndic bénévole (économie majeure sur l'année).Prêt à louer : Aucun souci pour l'exploitation en Airbnb dans la copropriété. CÎté pratique : L'appartement est vendu avec une place de stationnement privée, un atout rare et indispensable dans le quartier. Vous profiterez également de tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble. Informations financiÚres : Charges : 0 € (Syndic bénévole).Taxe fonciÚre : En cours de calcul (nouveau lot).À vos visites ! Ne tardez pas, un bien avec parking et sans charges sur ce secteur est une opportunité rare. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32806765)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1940
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 34m2Nice
vente
182 000 €*
Publiée le 07/03/2026
IAD FRANCE
