Iad France - Djemila Ben Nejma vous propose : Appartement Moderne de 3 PiÚces à Chalon-sur-SaÎne, Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement LocatifSitué au cOEur de Chalon-sur-SaÎne, ce charmant appartement de 57 m² se trouve au 2Úme étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur. Avec un agencement optimal, il offre 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 espace cellier pour un confort au quotidien. DÚs l'entrée, la luminosité naturelle et le caractÚre chaleureux de cet appartement vous séduiront. La cuisine indépendante non équipée permet d'aménager un espace sur-mesure selon vos goûts et besoins. Les chambres spacieuses offrent un cadre intime et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de commodité. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir vos idées d'aménagement et de décoration. L'immeuble, sécurisé par un digicode et un interphone, bénéficie d'un systÚme de chauffage au gaz de ville et de la ventilation mécanique pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des commerces et une pharmacie, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun sont aisément accessibles, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Que vous cherchiez à acquérir un premier bien immobilier ou à investir dans un secteur dynamique, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94950 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 4950 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur SaÎne sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806976)