Iad France - Celine Potignon vous propose : En exclusivité un Appartement T3 avec balcons situé à Chalon-sur-SaÎneDans un quartier recherché de Chalon-sur-SaÎne, venez découvrir ce charmant appartement de 52 m² situé au 4Úme étage d'une résidence calme et sécurisée, datant de 1955. Ce logement a été entiÚrement rénové pour offrir un confort optimal. Vous serez séduit par ses prestations modernes et son emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour agencé avec goût, d'une cuisine entiÚrement équipée et fonctionnelle donnant accÚs à un balcon exposé Sud / Est. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant viennent compléter ce bien. Les 2 balcons offrent un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. Les prestations de l'appartement sont de qualité : fibre optique, climatisation, VMC et digicode. Le chauffage est assuré par un systÚme de pompe à chaleur et une climatisation réversible. Vous bénéficierez alors d'un confort exceptionnel tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence calme et sécurisée garantit une tranquillité et une intimité appréciables. Aucun travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les étudiants ou les personnes recherchant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Chalon-sur-SaÎne. Contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813839)