Iad France - Elodie Fernandes vous propose : Coup de cOEur investisseur !
Charmant T3 traversant rénové - Vendu loué - Garage & cave

Idéalement situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce T3 traversant et lumineux, entiÚrement rénové, constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec locataire en place.

Un appartement plein de charme

Refait à neuf avec goût, il offre de beaux volumes, un parquet chaleureux et une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une piÚce de vie conviviale avec cuisine ouverte

Deux chambres trÚs lumineuses

Une salle de bain avec WC

Une buanderie pratique

Une cave

Emplacement idéal
Pharmacie et commerces au pied de l'immeuble, centre-ville accessible en quelques minutes à pied : un cadre pratique, paisible et recherché.

Informations locatives
Appartement actuellement loué meublé
Un investissement serein et qualitatif
Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué, dans un environnement calme et verdoyant.

Une visite s'impose pour découvrir ce bel investissement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur SaÎne sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32089094)