Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Appartement 2 piÚces Nice 06100 - Terrasse, Parking, Cave - Rénové et LumineuxDans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 piÚces de 50 m² entiÚrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d'un bien clé en main ou un pied-à -terre lumineux. Caractéristiques principales : Surface : 50 m² + terrasse 6 m² avec une belle exposition et une vue dégagéeSéjour lumineux avec marbre au sol, une cuisine moderne entiÚrement équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WCDouble vitrage et climatisation dans toutes les piÚces. Appartement trÚs lumineux et sans travaux à prévoirÉquipements et prestations : Résidence fermée et sécurisée avec gardien, ascenseurCave et parking privatifProximité immédiate : tramway, commerces, écoles et toutes commoditésPoints forts : Appartement clé en main dans un quartier recherché de Nice 06100Terrasse agréable pour déjeuner ou se détendreLuminosité optimale grâce au 4e étageAccÚs facile aux transports et servicesIdéal pour : Primo-accédant recherchant confort et modernitéInvestisseur cherchant un bien prêt à louerRetraité ou personne seule souhaitant sécurité et proximité Contactez-nous dÚs maintenant pour visiter ce 2 piÚces rénové avec terrasse, parking et cave Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 136 € (incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806994)