17100 - IMMEUBLE DE RAPPORT + 2 TERRAINS - 8 LOGEMENTS LOUES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Saintes, en zone non inondable, composé de 8 logements actuellement loués, générant des revenus locatifs stables.
L' ensemble comprend également deux terrains constructible offrant un potentiel supplémentaire de développement ( bornés et cadastrés).

Potentiel de valorisation patrimoniale:
Possibilité de revente par lots, à l'unité au départ des locataires et validation de la copropriété ( déjà crée, a déposer chez le notaire)

Construit en 1965, cet immeuble offre une surface de 628,0 m² habitable répartie sur 3 niveaux( RDC 8 garages/ 8 box plus 2 niveaux d'habitation). Idéal pour un investissement, l' immeuble est scindé en deux parties, avec pour chacune, son entrée( numéro différent), ses communs donnant à deux F3 et deux F4 .

Avec 8 places de stationnement extérieur, l'immeuble offre un confort et une commodité appréciables

Doté de 2 étages, l'immeuble est en bon état général, cependant des travaux d'entretien de la facade principale sont nécessaire ( devis disponible)

C' est une belle opportunité d'investissement, avec de plus, les deux terrains constructibles détachés, faisant respectivement 415 et 416 m², avec accès direct sur la rue (création de box ou garages à la location en complément de celles de l'immeuble par exemple). Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
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