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A propos de
Ref.208257
Immeuble
117m2
Immeuble – 3 niveaux – Local commercial au RDC – 100m² - Saintes (17100)
À Saintes, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier grâce à son emplacement stratégique dans le centre ville.
Aux étages : deux appartements à aménager ou réagencer selon vos projets (habitation, locations saisonnières, bureaux, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Cet immeuble dispose de deux entrées séparées.
Situé en plein centre ville, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son placement .
Atouts :
Adresse recherchée
Potentiel d'aménagement important
Local commercial déjà en place
Opportunité rare sur le marché saintais
Parfait pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jimmy HUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°792931594.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
379
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3080.00€ et 4250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 117m2Saintes
vente
162 500 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
