Iad France - Cathy WUJEK vous propose : APPARTEMENT en EXCLUSIVITÉT2 avec balcon et parking en sous sol - Face gareIdéalement situé, proche des commodités en face de la gare de Bonneville, au 2Úme étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T2 de 46,47 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec un cagibi pour optimiser le rangement, un agréable salon-séjour de 27 m² exposé EST, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La chambre offre un espace de 10,48 m² avec un placard de rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour les beaux jours. Une place de parking sécurisée en sous-sol complÚte ce bien, un véritable atout en face de la gare qui dessert le CEVA.- Chauffage et eau chaude individuel- Fibre présente dans l'immeuble- Taxe fonciÚre : 648 €Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux de rafraichissement à prévoir. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.91€ par mois (soit 1534.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800011)