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A propos de
Ref.1767081
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
74130 – BONNEVILLE – COEUR DE VILLE – APPARTEMENT T2 40 M² - TRÈS CALME – BELLES PRESTATIONS – 3ÈME ÉTAGE - PARKING – GENÈVE 20MN
///////// DERNIERS LOTS ! //////////
Mehdi Dahane vous propose un superbe cadre de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités à Bonneville. Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement dans une petite copropriété réalisée en ossature bois avec jardin intérieur arboré et à proximité immédiate des quais est totalement pensé pour votre confort de vie.
La nouvelle ligne ''L3'' du LEMAN-EXPRESS reliant Bonneville à Genève et Annecy avec plusieurs liaisons quotidiennes vous permettra de vous déplacer avec la plus grande facilité.
Cet appartement bénéficie de très belle finitions pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez l'étendue de sa terrasse orientée Nord pour profiter du calme du jardin intérieur.
Cet appartement est le résultat d'un travail réalisé par des artisans experts dans leur domaine, mettant en œuvre des matériaux de construction nobles pour assurer la pérennité de cette résidence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes afin de vous offrir une expérience de vie exceptionnelle.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface totale : 39,30 m2
- Surface terrasse : 17,35 m2
- 1 Chambre
- Chauffage individuel au gaz
- Cuisine et salle de bain équipées.
- Options possibles pour les revêtements (Carrelages et parquets)
- Parking individuel en sous-sol
- Hall d'accès sécurisé avec visiophone
CÔTÉ PRATIQUE :
- Faible charges
- Proche frontière franco-suisse
- Proche gare avec arrêt Léman-Express
- Copropriété de 14 logements
CÔTÉ FINANCE :
- Possibilité de TVA à taux réduit (5,5 %)
- Frais de notaire réduits !
- Taxe foncière : exonération les deux premières années.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bonneville
- Année de construction : 2025
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 14
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 1.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Bonneville
vente
167 900 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
