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A propos de
Ref.208519
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Bonneville – Appartement T2 avec locataire en place – IDÉAL INVESTISSEUR
À vendre à Bonneville, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 de 52 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.
Description du bien
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel
Un séjour lumineux de 21,25 m² ouvrant sur un balcon
Une chambre confortable et une salle de bain.
Une cuisine équipée, un cellier pratique pour le rangement
Un box en sous-sol.
Données financières & locatives
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate :
Loyer HC : 611 € / mois
Charges : 81 € / mois
Bail en cours : Date anniversaire au 22 mars 2026 (bail de 3 ans)
Taxe foncière : 673 €
Chauffage : Électrique (estimation 45 € / mois)
Un emplacement stratégique et attractif
Le secteur est particulièrement recherché pour sa praticité :
Transports : Gare de Bonneville à deux pas.
Éducation : Établissements scolaires à quelques minutes, dont le lycée Guillaume Fichet.
Commodités : Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché).
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.
À découvrir sans tarder !
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :
Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42
Mail : lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bonneville
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1050€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 815.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2Bonneville
vente
152 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
