Iad France - Mary Puse vous propose : Ville-d'Avray - Résidence Le MonastÚre5 piÚces familial 90 m² - Loggia fermée - Garage + borne électrique - Étangs et forêt à piedÀ Ville-d'Avray, dans la trÚs recherchée résidence Le MonastÚre, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 piÚces - 90,33 m², situé au pied des Étangs de Corot et de la forêt de Fausses-Reposes. Un emplacement privilégié offrant nature, calme et qualité de vie, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un appartement dans un secteur trÚs demandé de l'Ouest parisien. L'appartementSurface : 90,33 m²3e étage sur 4 (sans ascenseur) Appartement entiÚrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Triple exposition Sud / Est / OuestAppartement lumineux toute la journéeSéjour avec loggia fermée, créant un espace supplémentaire agréable et lumineuxPlan modulable permettant différents projets d'aménagementPossibilité de créer un coin d'eau dans une chambre (suite parentale possible) Stationnement et annexesGarage fermé & Espace de stockage dans le garageBorne de recharge pour véhicule électriquePlaces de stationnement libres dans la résidenceLa résidenceRésidence recherchée et bien entretenueGardienEnvironnement calme et verdoyantL'absence d'ascenseur est compensée par des charges maîtrisées et un immeuble à taille humaine. Un cadre de vie exceptionnelLa résidence bénéficie d'un emplacement rare au pied des Étangs de Corot et de la forêt de Fausses-Reposes. Idéal pour : balades - footing - vélo - sorties en famille dans la natureUn véritable cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Écoles à proximitéÉcole maternelle HalphenÉcole élémentaire Jean RostandCollÚge La Fontaine du RoyLycées à proximité : SÚvres - Chaville - Saint-Cloud. Loisirs et sportPiscine municipale de Ville-d'Avray à environ 1 kmAssociations sportives et activités enfantsNombreux espaces naturels et chemins forestiersCentre-ville accessible à pied en 10 à 12 minutesCommerces et services : boulangeries - marché - supermarchés - pharmacies - restaurantsTransportsBus à proximité immédiateGare SÚvres - Ville-d'Avray / Chaville Rive Droite à environ 7 minutesAccÚs rapide vers : La Défense - Paris Saint-Lazare - VersaillesPourquoi ce bien est intéressantGrand appartement familial et fort potentiel de valorisation aprÚs rénovationSecteur trÚs recherché de Ville-d'AvrayEnvironnement naturel exceptionnelEn résuméAppartement 5 piÚces de 90 m² et caveLoggia fermée lumineuseGarage fermé avec stockage et borne électriqueStationnement libre dans la résidenceAu pied des étangs et de la forêtÉcoles, commerces et transports accessibles à piedContactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 673 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 469000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ... (gedeon_6727_32800202)