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A propos de
Ref.203563
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
VILLE-D'AVRAY (92) – QUARTIER CÔTE D'ARGENT
2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME ABSOLU – DPE D
EFFICITY, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY vous présentent ce charmant deux-pièces entièrement rénové, niché sous les toits.
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville-d'Avray, cet appartement séduit par son ambiance cosy, son calme absolu et ses vues dégagées.
D'une surface de 25,45 m² Loi Carrez et 39,36 m² au sol, il est agencé comme suit :
- une entrée au 2ᵉ étage avec escalier intérieur privatif, apportant intimité et caractère,
- un séjour avec cuisine ouverte,
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC.
Un appartement parfaitement adapté à un premier achat, dans un environnement où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels.
Côté transports :
- Gare de Sèvres – Ville-d'Avray à 500 m (lignes L et U)
La Défense en 12 minutes, Paris Saint-Lazare en 25 minutes
- Bus 426 à 2 minutes : Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram T2)
- Bus 469 à 3 minutes : gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N – Montparnasse en 15 minutes)
L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes et du Domaine de Saint-Cloud, offrant un cadre de vie vert, résidentiel et très recherché, aux portes de Paris.
Informations complémentaires :
Petite copropriété de 5 lots.
Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance.
Charges en cours d'estimation (mise en copropriété).
Un appartement cosy, rénové et parfaitement situé.
Une opportunité rare pour une première acquisition à Ville-d'Avray.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 225 870 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ville-d'Avray
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2Ville-d'Avray
vente
234 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
