Iad France - Jerome Blondel vous propose : Exceptionnel Appartement 4 PiÚces avec Garage et Balcon à Le HavreDécouvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Le Havre, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Idéalement positionné au 2Úme étage d'une résidence de standing datant de 2008 avec ascenseur, cet appartement de type 4 saura vous charmer par ses espaces lumineux et fonctionnels. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de praticité. Un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Cet appartement comprend également 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition idéale. Le bien est complété par un garage privatif, offrant une place de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de la résidence, ainsi que sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Les prestations modernes et le bon état général de l'appartement en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Havre. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 232000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 477620900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800524)