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Ref.208220
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Lumineux, en étage élevé - Fabien Chauvin et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement.
Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 93 m², lumineux et exposé plein sud, offrant calme et confort au cœur de Reims.
Vous serez séduit par son vaste salon de 31,5 m², doté de deux portes-fenêtres à trois vantaux, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. L'appartement comprend également trois chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. De nombreux atouts complètent ce bien : cave, parking intérieur sécurisé, dans cette résidence calme et bien entretenue.
Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6m2 pour savourer des instants de quiétude en extérieur.
À proximité immédiate des commerces, transports (bus BHNS, et 2-4-5-6-9-16-17 à 5 minutes) et écoles, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Reims
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 429
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2880€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2Reims
vente
252 000 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
