Iad France - Véronique Roche vous propose : Paris VI - Saint Germain des Prés - Place Michel Debré?Cet appartement de 36 m² au sol (dont 23,09 m² Carrez) offre un privilÚge rare : une vue dégagée sur les tours de l'Église Saint-Sulpice et la coupole du Panthéon, se détachant au-dessus des toits parisiens. Situé au 7Úme et dernier étage (ascenseur 5 étages / 7) d'un trÚs bel immeuble haussmannien, ce bien conjugue effervescence urbaine et calme absolu. L'étage élevé garantit lumiÚre, sérénité et perspectives exceptionnelles. EntiÚrement repensé par architecte, l'appartement a fait l'objet d'une optimisation intelligente des volumes où chaque mÚtre carré est utilisé : * Espace central pouvant accueillir un salon cosy, * Espace nuit séparé pour lit 140 cm de large, * Cuisine équipée avec table escamotable élégamment dissimulée, * nombreux rangements sur mesure, * espace bureau parfaitement intégré, * salle de douche confortable. Idéal en pied-à -terre raffiné ou premier investissement, ce bien se distingue par son adresse, sa vue et sa rénovation. Isolation intérieure effectuée (DPE D). Ravalement immeuble en cours. Tout le chic intemporel de Paris et l'âme singuliÚre de la Rive Gauche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722349)