Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Ce studio de 33 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rue de Seine, dans le 6e arrondissement de Paris. Au calme sur cour, ce studio se trouve dans un bel immeuble ancien de charme, à deux pas du quartier vivant de Saint-Germain-des-Prés. Une adresse prestigieuse et rare au cOEur de Paris. Il se compose d'une grande piÚce de vie offrant suffisamment d'espace pour aménager un espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une piÚce attenante idéale pour le rangement ou l'installation d'une machine à laver. Un placard de rangement complÚte l'ensemble. Le studio bénéficie de trÚs beaux volumes et d'une hauteur sous plafond remarquable, lui conférant une agréable sensation d'espace. Il présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour le personnaliser et optimiser son aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832226)