86400 CIVRAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 65 M² – 3 CHAMBRES AVEC UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS BALCON – GARAGE – POÊLE À BOIS – TERRAIN CLOS DE 1 990 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, une maison d'une surface habitable de 65 m² comprenant 3 chambres dont une en sous-sol. Vous trouverez une pièce de vie de 31 m² équipée avec accès sur le balcon. Vous trouverez sur la propriété de 1 990 m², un verger comportant de nombreux arbres fruitiers.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Menuiseries.
- Électricité.
- Isolation intérieure.
- Installation poêle à bois.
- Ouverture mur intérieur.
- Salle de bain.
- Rénovation intérieure complète.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (31 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un accès au balcon.
- Un couloir (4 m²) dessert toutes les pièces et l'accès au sous-sol.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement.

Au sous-sol :
- Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangement.
- Une buanderie (13 m²) où se trouve l'espace chaufferie.
- Un garage (47 m²).

Concernant l'extérieur :
- Un cabanon de jardin.

Cette propriété comprend de nombreux arbres fruitiers qui sont les suivants :
- Pommiers
- Pruniers
- Cerisiers
- Pêchers
- Poiriers
- Figuiers

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Un poêle à bois se trouve dans la cuisine.
- L'eau chaude est produite par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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