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CSF propose cette maison de 6 pièces à Civray au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215859
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
86400 – CIVRAY – CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE - IDÉALE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située en plein cœur de Civray, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être, à proximité immédiate des commerces.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu'une chaufferie et un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, deux autres chambres complètent le bien, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.
Une terrasse de 12 m² vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts du bien :
- Revenu locatif de 770 €
- Étiquette énergétique D
- Tableau électrique refait à neuf
- Proximité immédiate des commerces
- Maison libre d'occupation
- Environnement agréable
- Exposition plein Sud
- Très bon état général
- Électricité en excellent état
- Combles habitables
- Terrasse pour profiter de l'extérieur
- Façade et sols en très bon état
- Terrain de 122 m²
À très vite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 122 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Civray
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Civray
vente
90 000 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
